HAYMANA KONAKLARI, Ankara’nın son zamanlarda en çok gelişme gösteren dünyaca ödüllü termal su şehri Haymana’da yer alıyor. Termal su kaynakları, doğal ve tarihi güzellikleriyle, başkentin son dönemlerdeki yatırımlar açısından gözde ilçesi Haymana, bölgede yükselen değer olarak ön plana çıkmaktadır.
3 farklı nizamiye kontrolü bulunan 24 saat güvenlikli sitemizde, doğa ile iç içe bir yaşam alanı sunan 70 adet villa yer almaktadır. Modern mimari tarzın geleneksel konaklarımızın sade ihtişamıyla harmanlandığı villalar, 160 m2 kullanım alanına sahip 2+1 dubleks müstakil villa konseptinden oluşmaktadır. Yaklaşık 350 m2 müstakil arsalara yerleşen villalar birbirinden tam bağımsızdır.Her villa için özel olarak tasarlanan otopark alanı, dışarıda kalabalık araç görüntüsünü de engelleyerek site sakinlerine doğanın içinde bir yaşam tarzı sunmayı hedeflemiştir.
Villaların ortak kullanımına ait olan sosyal tesis, bünyesinde Haymana’nın eşsiz şifalı suyuna sahip kapalı-açık termal havuz, bay-bayan sauna, bay-bayan Türk hamamları ile HAYMANA KONAKLARI villa sahiplerine kendilerine özel spa lüksünü sunmaktadır.
20.000 m2 lik ortak yeşil alanlarıyla yeşillikler içinde spor tesisleri, yürüyüş ve bisiklet yolları, süs havuzları, çocuk oyun alanları, piknik alanları, kameriyeleri, pergoleleri ile araç trafiğinden arınmış güvenli, huzurlu, doğa ile başbaşa, modern bir yaşam konsepti sunmaktadır.
Villaların her biri kullanıcısının isteğine uygun özellikte dizayn edilebilecek şekilde esnek bir mimari anlayışla planlanmış olup, iç mimari detaylarla kullanıcısına özel ve farklı hissettirecek mekan kurgusuna uyumludur. Teknoloji kullanımının artık hayatımızın vazgeçilmezi olduğu gerçeğiyle villalarda AKILLI EV sistemine uygun her türlü altyapı projelendirmesi yapılmıştır.
42,800 m² proje sahasında, 5700 m² oturum alanına sahip, toplam 70 adet villa ve 1 adet sosyal tesis konumlandırılmıştır.
6000 m² yeşil alan, 8000 m² ulaşım ağı (misafir araç otoparkı, yollar vb.) , 4000 m² açık hava sosyal alanları, 1000 m² ortak sosyal tesis alanı ile birlikte toplamda 19,000 m² büyüklüğünde ortak kullanım alanı bulunmaktadır.
Her villa için, ortalama 320 m² kullanım alanına sahip bir villa parselinde; 210 m² bireysel yeşil bahçe kullanım alanı, 80 m² villa oturum alanı, 30 m² alana sahip en az 1 araçlık otopark alanı bulunmaktadır.
TEKNİK ŞARTNAME
GENEL ÖZELLİKLER
Site çevresinde duvarlarla çevrilerek güvenlik kontrollü giriş kapıları olacaktır. Tüm yaya ve otomobil giriş çıkışları bu kapılardan yapılacaktır.
Site girişinden villa içlerine bağlantılı interkom sistemi kurulacaktır.
24 saat kapalı devre kamera izleme sistemi genel mekânlardaki belli noktaları tek bir güvenlik otomasyon merkezinden izleyebilecek şekilde kullanılacaktır.
Site içinde yaya ve otomobil yolları yapılacak, bina yerleşimi dışında kalan alanlar rekreasyon ve genel kullanım için ayrılacaktır.
Peyzaj alanları içinde çocuk oyun alanları ve peyzaj süslemeleri yer alacaktır.
ZEMİN, TEMEL VE BİNA
Binalar yeni radye jeneral temelli olup deprem güvenliğine tam uygundur.
Binalar betonarme olacaktır. Deprem yönetmeliğine uygun temel sistemi uygulanacaktır.
Yapım tekniği yeni radye ve kalıp sistemidir.
Temel, yapı çevre, saha ve yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.
SU, SES VE ISI YALITIMI
Temel perde duvarlarına dışarıdan su ve ısı yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır.
Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallerde ve gereken binalarda ses yalıtımı yapılacaktır.
Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
ÇATILAR
Çatılarda ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
DIŞ CEPHE
Tüm dış cephede ve balkonlarda; ısı yalıtımı ve sıva (mantolama, silikon ve kompozit) yer yer yapılacaktır.
MERDİVEN VE SAHANLIKLAR
Tüm katlar 1. Sınıf ahşap kaplama olacaktır.
DOĞRAMALAR
Isı ve ses izolasyonlu çift camlı ahşap görünümlü içten pervazlı pvc doğrama yapılacaktır.
İÇ KAPILAR
Ahşap görünümlü monoblok kapı kullanılacaktır.
DIŞ KAPI
Daire giriş kapıları ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.
TAVAN
Belirli yerlere alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır. Asma tavan ve ışık bandı uygulamaları yapılacaktır.
DUVARLAR
Daire içi duvarlarda alçı sıva, silinebilir antibakteriyel su bazlı saten boya kullanılacaktır.
ISLAK ZEMİNLER
1. Sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
Suya karşı bütün ıslak mekânların izolasyonu yapılacaktır.
SALON VE ODA ZEMİNLERİ
Laminat parke yer kaplaması kullanılacaktır.
ANTRE, KORİDOR VE HOL ZEMİNLERİ
1 . Sınıf seramik malzemesi kullanılacaktır.
BEYAZ EŞYA
1 . Sınıf Ankastre kullanılacaktır.
BANYO VE MUTFAK DOLAPLARI
1 . Sınıf Banyo ve Mutfak dolspları kullanılacaktır.
ISITMA
Doğalgaz yakıtlı olacak olup, banyolarda dekoratif havlu-pan radyatörler, tüm odalarda panel radyatörler kullanılacaktır.
YANGIN ÖNLEMLERİ
Isıtma sistemi ve ocaklar için deprem sensörlü, gaz dedektörlü, selenoid kesme vanalı doğalgaz tesisatı tesis edilecektir.
SIHHI TESİSAT
1 . Sınıf armatür ve vitrifiyeler kullanılacaktır.
Sıcak su aombi sisteminden sağlanacak olup, soğuk su bloklardaki modüler su depolarında depolanan şebeke suyundan temin edilecektir.
ELEKTRİK
Dekoratif anahtar ve prizler, jeneratör, bataryalı güvenlik aydınlatması,
Sesli interkom sistemi yapılacaktır.
İLETİŞİM VE ADRES BİLGİLERİMİZ
Mevlana Bulvarı Yelken Plaza No:139/37 Balgat, Çankaya / ANKARA
info@mesart.com.tr
+90 312 236 24 60